173 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 112,6 m² · constr. 2021 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857922885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
49058857922885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 289 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 246 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 582 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 81 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 273 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 479 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 613 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 162 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 591 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 593 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 508 $ Poids 79 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 532 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 705 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 105 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 178 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 578 805 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.