163 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 119 m² · constr. 2021 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857922997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
49058857922997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 253 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 598 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 308 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 437 944 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 465 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 481 527 $ Poids 82 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 515 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 650 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 628 952 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 667 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 439 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 485 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 629 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 517 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 523 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 741 732 $ Poids 77 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 523 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 745 988 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.