1030 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857927067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
49058857927067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 191 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 772 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 667 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 260 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 710 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 349 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 73 898 $ Poids 52 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 162 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 629 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 705 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 599 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 431 $ Poids 33 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 396 028 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.