1020 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 245,8 m² · constr. 2009 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857927199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
49058857927199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 887 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 474 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 890 248 $ Poids 64 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 19 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 773 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 715 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 128 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 827 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 492 $ Poids 51 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 643 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 181 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 695 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 175 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 19 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 249 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 363 $ Poids 36 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 939 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 620 $ Poids 34 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 879 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 941 $ Poids 25 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 602 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −66 614 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 026 202 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.