1005 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 148 m² · constr. 2014 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 399 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857928095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
49058857928095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 753 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 798 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 425 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 802 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 235 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 285 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 643 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 650 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 869 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 637 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 378 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 533 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 334 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +9 793 $ | 692 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 690 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 114 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.