1010 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 203,5 m² · constr. 2007 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857928310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
49058857928310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 492 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 805 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 376 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 80 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 2 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 921 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 693 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 160 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +88 553 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 850 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 593 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 740 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 701 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 119 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 835 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 423 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 428 938 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.