970 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 152,1 m² · constr. 2007 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 308 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857928399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
49058857928399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 70 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 737 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 684 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 635 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 473 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 784 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 283 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 473 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 788 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 381 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 678 211 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 892 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 661 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 660 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 593 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 231 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 366 326 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.