1000 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857928461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
49058857928461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 143 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 739 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 608 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 636 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 132 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 217 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 281 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 436 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 786 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 313 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −16 322 $ | 679 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 436 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 790 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 657 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 564 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 852 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 845 $ Poids 48 % |
| 12 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.