945 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 166 m² · constr. 2005 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
49058857929008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 64 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 761 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 770 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 656 776 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 456 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −19 586 $ | 699 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 900 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 377 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 357 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 290 083 $ Poids 50 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 403 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 72 757 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 702 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 118 $ Poids 39 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 618 835 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 900 $ Poids 34 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 394 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.