970 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 148,8 m² · constr. 2001 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
49058857929121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 71 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 464 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 752 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 464 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 756 666 $ Poids 69 % |
| 4 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 291 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 269 976 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 700 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 607 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 272 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 390 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 651 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 352 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 552 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 570 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 687 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.