935 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 140 m² · constr. 2005 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
49058857929149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 527 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 742 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 527 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 746 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 332 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 562 681 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 267 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 58 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 704 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 991 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 681 $ Poids 59 % |
| 9 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 220 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 777 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 369 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 689 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.