960 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 110,2 m² · constr. 2002 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058857929252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 552 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 479 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 495 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 320 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 457 227 $ Poids 74 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.