950 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 123,5 m² · constr. 2000 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058857929373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 500 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 517 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 499 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 676 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 499 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 681 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 562 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 579 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 348 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 903 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 559 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 623 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.