940 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 187 m² · constr. 1993 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 257 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058857929495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 144 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 627 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 18 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 764 239 $ Poids 75 % |
| 3 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 431 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 736 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 737 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 249 $ Poids 63 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 793 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 595 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 720 690 $ Poids 57 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 144 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 436 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −58 759 $ | 702 835 $ Poids 46 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 413 642 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.