930 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857929626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058857929626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 750 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 640 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 452 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −29 379 $ | 684 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 354 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 283 751 $ Poids 54 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 937 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 994 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 236 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 639 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 448 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 596 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 679 $ Poids 38 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 941 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 636 082 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.