380 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 110 m² · constr. 2022 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857930133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
49058857930133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 169 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 476 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 192 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 503 676 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 371 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +263 $ | 54 118 $ Poids 90 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 64 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 733 $ Poids 89 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 114 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 578 933 $ Poids 89 % |
| 7 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 902 $ Poids 88 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 499 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −515 $ | 104 932 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 746 $ Poids 84 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 970 $ Poids 84 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 46 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 574 398 $ Poids 83 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 130 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.