350 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 104,1 m² · constr. 2022 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857930427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058857930427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 149 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 490 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 111 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 34 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 558 340 $ Poids 95 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 411 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 637 $ Poids 92 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 960 $ Poids 91 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 883 $ Poids 90 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 364 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 133 $ Poids 89 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 152 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 886 $ Poids 89 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 286 $ Poids 87 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 500 423 $ Poids 86 % |
| 11 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 593 $ Poids 86 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 207 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 464 068 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.