165 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 102,9 m² · constr. 2022 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
49058857931166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 70 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 487 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 85 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 555 074 $ Poids 96 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 186 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 414 $ Poids 95 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 65 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 289 $ Poids 93 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 319 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 434 806 $ Poids 92 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 908 $ Poids 91 % |
| 7 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 502 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 336 $ Poids 89 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 249 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 757 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 548 $ Poids 85 % |
| 10 | 390, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 144 m · Vendu 463 000 $ (4 530 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 488 $ Poids 83 % |
| 11 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 176 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 405 537 $ Poids 83 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 234 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 461 546 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.