176 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058857931401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 65 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 49 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 528 505 $ Poids 98 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 721 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 331 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 678 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 198 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 862 $ Poids 90 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 077 $ Poids 89 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 150 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 439 175 $ Poids 88 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 716 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 198 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 551 212 $ Poids 87 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 103 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 465 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 308 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 437 451 $ Poids 84 % |
| 12 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 429 844 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.