320 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 110,4 m² · constr. 2023 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058857931721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 248 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 479 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 112 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 506 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 77 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 582 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 591 $ Poids 89 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 159 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 478 801 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 452 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 472 $ Poids 85 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 591 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 639 $ Poids 84 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 32 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 588 $ Poids 84 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 058 $ Poids 84 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 69 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 578 157 $ Poids 82 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 317 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 449 351 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.