126 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 157,5 m² · constr. 2019 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 293 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
49058857931928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 143 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 408 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 789 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 792 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 978 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 752 342 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 277 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 672 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 700 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 649 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 431 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 728 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 927 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 946 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 504 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 300 357 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.