160 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857932334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
49058857932334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 162 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 545 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 33 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 479 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 448 $ Poids 95 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 266 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 431 509 $ Poids 94 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 263 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 452 336 $ Poids 94 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 383 $ Poids 91 % |
| 7 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 319 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 567 119 $ Poids 87 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 152 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 171 $ Poids 85 % |
| 9 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 578 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −262 $ | 51 384 $ Poids 84 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 539 205 $ Poids 84 % |
| 11 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 614 539 $ Poids 83 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 870 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.