105 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857932726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
49058857932726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 43 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 293 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 341 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 419 971 $ Poids 89 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 191 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 504 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 223 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 425 089 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 129 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 829 $ Poids 88 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 602 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 47 802 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 238 $ Poids 82 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 336 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 534 877 $ Poids 82 % |
| 12 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 258 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 378 999 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.