130 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 217,8 m² · constr. 2023 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857932739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
49058857932739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 774 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 608 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 893 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 536 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 629 $ Poids 53 % |
| 4 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 703 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 89 629 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 949 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 798 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 774 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 582 $ Poids 37 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 856 $ Poids 35 % |
| 9 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 479 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 879 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 922 184 $ Poids 27 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 413 m · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 466 $ Poids 26 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −53 477 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 851 193 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.