133 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857933362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
49058857933362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 368 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 472 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 102 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 499 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 281 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −14 983 $ | 573 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 341 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 472 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 732 $ Poids 81 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 509 711 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 240 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 451 291 $ Poids 79 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 604 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −525 $ | 53 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 241 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 199 $ Poids 77 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 498 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.