123 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 104,2 m² · constr. 2021 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857933493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058857933493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 115 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 227 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 257 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 555 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 358 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 461 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 307 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 615 $ Poids 89 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 626 144 $ Poids 85 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 411 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 577 545 $ Poids 83 % |
| 10 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 387 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 908 $ Poids 82 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 023 $ Poids 82 % |
| 12 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 114 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.