113 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 112,7 m² · constr. 2021 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857933615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
49058857933615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 406 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 304 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 582 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 130 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 376 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 479 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 664 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 613 418 $ Poids 79 % |
| 6 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 828 $ Poids 78 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 592 239 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 532 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 214 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 453 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 274 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 579 077 $ Poids 74 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 569 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 650 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.