245 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 102,5 m² · constr. 2024 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 54 800 $ +534.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857940164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
49058857940164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 113 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 559 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 153 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 463 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 188 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 491 471 $ Poids 95 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 608 841 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 397 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +788 $ | 52 760 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 350 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 434 030 $ Poids 91 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 96 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 090 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 120 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 580 919 $ Poids 90 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 913 $ Poids 87 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 435 $ Poids 86 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 544 366 $ Poids 85 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 912 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.