305 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 103,3 m² · constr. 2022 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857940219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
49058857940219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 138 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 488 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 185 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 112 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 556 163 $ Poids 95 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 84 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 487 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 299 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 582 $ Poids 92 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 47 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 925 $ Poids 91 % |
| 7 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 451 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 436 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 175 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 800 $ Poids 89 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 461 $ Poids 86 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 555 936 $ Poids 84 % |
| 11 | 215, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-10-30 · 99 m · Vendu 373 900 $ (3 648 $/m²) 102,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 646 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 406 267 $ Poids 83 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 567 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.