280 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 130 m² · constr. 2023 · terrain 1 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857941267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
49058857941267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 624 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 317 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 461 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 057 $ Poids 92 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 420 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 483 312 $ Poids 91 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 485 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 462 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 117 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 632 421 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 493 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 507 133 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 976 $ Poids 86 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 506 030 $ Poids 85 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 463 158 $ Poids 84 % |
| 12 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 498 933 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.