49 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857941866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058857941866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 126 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 554 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 339 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 429 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 416 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 546 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 388 754 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 397 $ Poids 85 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 519 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 465 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 374 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 451 487 $ Poids 84 % |
| 10 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 454 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 391 277 $ Poids 84 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 738 $ Poids 84 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 539 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 441 369 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.