116-118 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 119,2 m² · constr. 2022 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857942040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
49058857942040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 148 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 602 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 322 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 495 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 440 485 $ Poids 89 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 484 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 580 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 442 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 444 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 461 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 547 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 520 226 $ Poids 83 % |
| 8 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 298 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 974 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 413 437 $ Poids 80 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 523 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 442 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 460 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.