106 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857942192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
49058857942192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 200 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 379 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 425 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 378 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 86 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 431 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 366 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 123 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 238 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 873 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 138 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 416 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 363 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 423 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 701 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 368 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 892 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 367 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.