90 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 161,6 m² · constr. 1974 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857942849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
49058857942849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 244 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 286 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 179 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 741 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 571 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 424 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 645 124 $ Poids 61 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 61 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 251 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 475 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 263 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 059 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 984 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.