100 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 114,2 m² · constr. 2020 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
49058857943124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 287 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 583 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 428 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 480 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 131 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 508 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 614 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 382 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 480 384 $ Poids 76 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 593 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 474 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 427 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 163 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 456 721 $ Poids 73 % |
| 11 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 082 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 687 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −262 $ | 54 647 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.