90 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
49058857943265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 152 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 484 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 149 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 436 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 300 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 551 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 403 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 457 514 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 488 $ Poids 89 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 621 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 434 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 573 377 $ Poids 83 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 321 $ Poids 83 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 589 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 918 $ Poids 82 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 345 $ Poids 81 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 33 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 249 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.