91 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
49058857943392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 266 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 537 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 429 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 126 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 264 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 380 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 748 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 536 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 373 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 525 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 191 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 668 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.