89 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058857943523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 116 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 396 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 922 $ Poids 95 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 293 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 463 453 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 124 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 411 358 $ Poids 88 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 553 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 393 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 250 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 021 $ Poids 79 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 432 673 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 253 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 417 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 495 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.