87 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058857943536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 172 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 443 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 123 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 318 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 505 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 335 $ Poids 89 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 550 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 469 $ Poids 88 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 570 858 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 444 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 528 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 542 $ Poids 81 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 105 $ Poids 81 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 403 308 $ Poids 81 % |
| 12 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 472 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 417 088 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.