84 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857943579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49058857943579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 584 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 55 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 125 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 420 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 343 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 537 059 $ Poids 93 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 265 $ Poids 90 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 531 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 196 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 472 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 446 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 446 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 173 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 471 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 559 541 $ Poids 80 % |
| 11 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 606 245 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 624 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.