81 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 80,8 m² · constr. 1999 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058857944374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 389 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 434 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 491 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 224 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 638 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 282 $ Poids 75 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 689 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 384 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 111 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 459 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 649 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 367 507 $ Poids 71 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 780 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 414 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 644 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 366 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 121 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.