79 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 132,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058857944567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 415 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 586 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 586 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 610 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 719 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 436 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 418 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 582 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 685 $ Poids 76 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 752 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 409 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 717 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 462 001 $ Poids 74 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 779 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 146 258 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.