82 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 123,4 m² · constr. 1974 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
49058857944711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 359 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 558 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 556 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 355 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 615 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 945 $ Poids 81 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 662 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 419 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 253 $ Poids 80 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 615 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 025 $ Poids 79 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 680 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 444 398 $ Poids 78 % |
| 11 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 518 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 689 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 394 016 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.