75 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 155,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058857944789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 316 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 073 $ Poids 64 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 345 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 633 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 352 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 258 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 603 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 590 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 975 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 387 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.