80 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
49058857944854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 127 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 389 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 401 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 600 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 110 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 969 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 254 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 87 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 696 $ Poids 85 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 504 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 958 $ Poids 84 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 586 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 783 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 211 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 625 $ Poids 83 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 526 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 512 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.