19-21 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 259,6 m² · constr. 1944 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857944993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058857944993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 452 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 840 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 689 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +83 103 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 098 $ Poids 46 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 970 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 147 709 $ Poids 42 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 115 632 $ Poids 39 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 192 819 $ Poids 35 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 620 540 $ Poids 31 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 471 $ Poids 30 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 974 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 761 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 515 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 880 889 $ Poids 18 % |
| 12 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 763 284 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.