71 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857945931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058857945931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 185 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 425 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 286 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 184 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 374 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 474 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 456 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 778 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 735 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 387 500 $ Poids 75 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 827 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 725 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 739 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.