105 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 75,9 m² · constr. 1990 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857950607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058857950607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 432 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 424 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 367 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 164 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 361 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 824 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 614 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 356 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +28 521 $ | 368 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 655 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 985 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 393 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.