65 Rue JEAN-TALON · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 146,9 m² · constr. 1931 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857950681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058857950681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 131 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 037 $ Poids 84 % |
| 2 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 359 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 698 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 284 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 242 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 339 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 462 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 832 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 327 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 372 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 810 $ Poids 68 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 757 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.