67 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 80,6 m² · constr. 2005 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857950849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058857950849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 29 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 446 310 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 445 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 452 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 385 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 162 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 442 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 373 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 511 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 413 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 334 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 377 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 851 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 693 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 436 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 472 722 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 594 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 360 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.